Арендаторам о порядке оформления договоров аренды.
Договор аренды может быть оформлен на основании:
- Торгов(конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.
- Путем заключения с хозяйствующим субъектом договора аренды без применения обязательных процедур проведения торгов, предшествующих заключению таких договоров, на срок не более чем тридцать календарных дней.
Аренда офиса имеет свои очевидные преимущества
- она позволяет быстро стартовать;
- аренда позволяет сократить расходы, а деньги, которые можно было бы потратить на покупку собственного офиса, пустить в оборот;
- менять помещение по мере расширения бизнеса;
- в случае краха бизнеса - избежать проблем с распределением прав на имущество между учредителями.
Таким образом, аренда позволяет с наименьшими затратами начать бизнес, тем более, что аренда аренда муниципальной собственности дешевле коммерческой.
Как арендовать муниципальную собственность?
Для начала необходимо ознакомиться с "Реестром свободных помещений", где Вы найдете информацию о свободных помещениях муниципального нежилого фонда.
Для аренды муниципальной собственности есть два пути:
- без проведения торгов;
- через аукцион.
- Без проведения торгов - Если на объект претендует только один заявитель;
- Через аукцион
Аукцион - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.
При наличии более одной заявки на один и тот же объект Предприятие проводит аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования.
Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте torgi.gov.ru.
Правовое регулирование: договор аренды заключается в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67.
Подробную информацию Вы можете получить по телефону: +7 (922) 142-73-28
